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0 / 20
유찰 1
🌳
특별매각조건
농지취득
맹지
광주지방법원
2025타경6897
전라남도 담양군 고서면 원강리 759-1
47,702,800
38,163,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
21,466,260(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
10,039,391원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.13
2025.12.04

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 소재한 비닐하우스,컨테이너,관정의 소유관계 알수없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 소재한 비닐하우스,수목의 소유관계 알수없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 소재한 비닐하우스 소유관계 알수없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 제시외건물 소유관계 알수없음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (09:55)예정
    38,163,000원
  • 2026.07.07 (09:55)유찰
    47,702,800원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    고OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    서OO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 고서면 원강리 소재 원강제 남서측 인근[일련번호 1) ~ 4)]에 위치한 순수 농경지대임.

교통상황

본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 전 및 일부 도로임. 일련번호 2), 3) 부정형 완경사지이며, 전임. 일련번호 4) 부정형 완경사지이며, 전 및 일부 유지임.

인접 도로상태

일련번호 1) 남측 본건 지상으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 일련번호 2) ~ 4) 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) ~ 4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.

제시목록 외의 물건

제시외건물 ㄱ) 철파이프조 판넬지붕 단층, 계사, 약 7.0㎡임.

공부와의 차이

일련번호 1) 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황은 &quot;전 및 일부 도로&quot;임. 일련번호 4) 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나, 현황은 &quot;전 및 일부 유지&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 1) 지상에 관정이 소재함. 일련번호 2) ~ 4) 수목(포도나무)이 식재됨.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
130,761,514
평균매각가
71,654,999
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.9

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