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신건
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경6842
전라남도 나주시 송월동 1461
1,815,056,000원
1,815,056,000원
신건
AI 예상낙찰가
653,420,160원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
320㎡(96.8평)
₩ 청구액
1,050,793,047원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.17
2025.12.18
2025.12.24
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서상등재된 유한회사 더베스트디앤씨,유한회사 학산태양광10호,유한회사 학산태양광9호,춘택 농업회사법인 주식회사,유한회사 학산태양광8호,강인철,나진영,유한회사 학산태양광2호,유한회사 학산태양광5호,유한회사 학산태양광7호,주식회사가온로지스,유한회사 학산태양광3호,유한회사 학산태양광6호,유한회사 학산태양광4호,유한회사 학산태양광1호,유한회사 학산개발 및 주민등록상등재된 이애숙,박동희의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정1,815,056,000원
당사자 내역
- • 채권자나OOOOOOO
- • 채무자박OO
- • 소유자전OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인유OOO OOOOOOOOOOO
- • 임차인유OOO OOOOOOOOOOOO
- • 임차인유OOO OOOOOOOOOOO
- • 임차인춘O OOOOOO OOOOOOOO
- • 임차인유OOO OOOOOOOOOOO
- • 임차인강OO
- • 임차인나OO
- • 임차인유OOO OOOOOOOOOOO
- • 임차인유OOO OOOOOOOOOOOO
- • 임차인유OOO OOOOOOOOOOO
- • 임차인유OOO OOOOOOOOOOO
- • 임차인주OOOOOOOOOOOO
- • 임차인유OOO OOOOOOOOOOO
- • 임차인유OOO OOOOOOOOOOO
- • 임차인유OOO OOOOOOOOOOO
- • 임차인유OOO OOOOOOOOOOO
- • 임차인유OOO OOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자나OO
- • 교부권자나OO
- • 지상권자나OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 송월동 소재 “나주시청” 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상가 및 상업나지 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서, 상업용 건부지임.
인접 도로상태
본건 서측으로 왕복 8차선 및 동측으로 왕복 3차선의 아스팔트에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-31)(역사문화환경 보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지역개발사업구역(2021-09-06)<지역개발 및 지원에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 + 타일 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창 등임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
475,531,502원
평균매각가
210,102,618원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.7회