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유찰 2
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경6842
전라남도 나주시 송월동 1461
1,815,056,000
1,016,431,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
526,366,239(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
320(96.8평)
₩ 청구액
1,050,793,047원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.17
2025.12.18
2025.12.24

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서상등재된 유한회사 더베스트디앤씨,유한회사 학산태양광10호,유한회사 학산태양광9호,춘택 농업회사법인 주식회사,유한회사 학산태양광8호,강인철,나진영,유한회사 학산태양광2호,유한회사 학산태양광5호,유한회사 학산태양광7호,주식회사가온로지스,유한회사 학산태양광3호,유한회사 학산태양광6호,유한회사 학산태양광4호,유한회사 학산태양광1호,유한회사 학산개발 및 주민등록상등재된 이애숙,박동희의 점유여부는 알수없음.

기일 내역
  • 2026.07.16 (10:00)예정
    1,016,431,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    1,270,539,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    1,815,056,000원
당사자 내역
  • 채권자
    나OOOOOOO
  • 채무자
    박OO
  • 소유자
    전OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    유OOO OOOOOOOOOOO
  • 임차인
    유OOO OOOOOOOOOOOO
  • 임차인
    유OOO OOOOOOOOOOO
  • 임차인
    춘O OOOOOO OOOOOOOO
  • 임차인
    유OOO OOOOOOOOOOO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    나OO
  • 임차인
    유OOO OOOOOOOOOOO
  • 임차인
    유OOO OOOOOOOOOOOO
  • 임차인
    유OOO OOOOOOOOOOO
  • 임차인
    유OOO OOOOOOOOOOO
  • 임차인
    주OOOOOOOOOOOO
  • 임차인
    유OOO OOOOOOOOOOO
  • 임차인
    유OOO OOOOOOOOOOO
  • 임차인
    유OOO OOOOOOOOOOO
  • 임차인
    유OOO OOOOOOOOOOO
  • 임차인
    유OOO OOOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 압류권자
    나OO
  • 교부권자
    나OO
  • 지상권자
    나OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 송월동 소재 “나주시청” 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상가 및 상업나지 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통임.

형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 상업용 건부지임.

인접 도로상태

본건 서측으로 왕복 8차선 및 동측으로 왕복 3차선의 아스팔트에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-31)(역사문화환경 보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지역개발사업구역(2021-09-06)<지역개발 및 지원에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 + 타일 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창 등임.

이용상태

근린생활시설임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
373,927,908
평균매각가
126,396,849
매각가율
29%
평균유찰횟수
5.8

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