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유찰 2회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경6774
광주광역시 북구 운암동 229 301동 2층202호
입찰일: 2026년 09월 11일 (09:55)D-13
331,000,000원
185,360,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
254,870,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
64.35㎡(19.47평)
건물면적
163.6㎡(49.489평)
₩ 청구액
233,625,691원
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.10.31
2025.11.03
2025.11.06
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "운암중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대이고, 북측은 산림지대로 주거환경 등 입지조건은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 간선도로와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건 내 2층 202호(사용승인일:1992.02.01)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 공동주택(아파트)부지임.
인접 도로상태등
3면이 도로에 접하여 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로1류 일부 저촉되며, 상대보호구역, 절대보호구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 임대여부는 미상임.
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