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신건
🌳대지
법정지상권
광주지방법원
2025타경6729
전라남도 나주시 동강면 월양리 96
16,830,000원
16,830,000원
신건
AI 예상낙찰가
7,741,800원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
42,441,322원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.31
2025.11.13
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 폐가상태임. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (09:55)예정16,830,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자나OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 동강면 월양리 소재 "옥동마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답 등 농경지가 소재하는 국도주변 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 국도가 통과하고 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측 및 동측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 단독주택이 소재함(지적 및 건물개황도 참조).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 제시외 건물인 주택은 상당기간 방치된 상태로 전면 수리를 요하는 상황인 바, 업무 진행 시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
196,419,250원
평균매각가
93,200,000원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.5회
의견 및 질문 (0)
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