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유찰 1회
🏬업무시설
광주지방법원
2025타경6651
광주광역시 북구 신안동 779-10
202,818,640원
141,974,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
83,155,642원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
-
건물면적
129.43㎡(39.152575평)
₩ 청구액
146,242,202원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.02.26
권민철에게 유선(010-9055-6197)으로 문의한바 본인은 임차인이 아니며 임차인 (주)세일이엔지의 직원이였다고함.
기일 내역
- • 2026.08.26 (09:55)예정141,974,000원
- • 2026.07.15 (09:55)유찰202,818,640원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자정OO
- • 임차인최OO
- • 임차인주OOO OOOOOOOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인유OOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 임동 소재 '기아챔피언스필드" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 보통임.
교통상황
본건 남서측 인근으로 광대로가 통과하나 차량진입 불편하여 교통여건 보통이하임.
형태 및 이용상태
사다리형의 업무용부지임.
인접 도로상태
서측으로 본토지의 일부를 포함하여 약 4미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 시가지경관지구임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본토지의 일부는 건축법상 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
건물의 구조
일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층(사용승인일: 2021.1.8)로 외벽: 판넬 및 강화유리 마감 바닥: 몰탈 및 타일마감 등 창호: 새시창임.
이용상태
사무소 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비 등이 시설되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 사진용지와 같이 1층 일부를 중2층 구조로 이용중임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 폐문부재로 외부 관찰에 의해 조사하였으며, 외견상 (주)세일이엔지에서 이용하는 것으로 보임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
531,727,484원
평균매각가
277,454,824원
매각가율
41%
평균유찰횟수
4회
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