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유찰 2회
📍잡종지
분묘기지권
맹지
광주지방법원
2025타경6613
전라남도 장성군 삼서면 두월리 187
30,368,000원
17,006,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
15,184,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
📍잡종지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
14,246,049원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.06
현장확인.인접필지와의 경계상에 분묘2기가 소재하나 목측으로는 조사대상 필지에 소재하는지 여부가 불분명함.경계측량요함.
기일 내역
- • 2026.07.16 (10:00)예정17,006,000원
- • 2026.06.04 (10:00)유찰21,258,000원
- • 2026.04.23 (10:00)유찰30,368,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자장OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 장성군 삼서면 두월리 소재 '소갈마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지. 임야, 단독주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치함.
형태 및 이용상태
부정형의 대체로 완경사지이며, 일부는 묘지로 이용 중이고, 일부는 잡풀 등이 우거져 있음.
인접 도로상태
본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목은 잡종지이나, 현황 일부 묘지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
987,511,400원
평균매각가
356,584,000원
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.4회
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