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유찰 2회
🌳답
법정지상권
농지취득
광주지방법원
2025타경6606
전라남도 나주시 남평읍 남석리 908-23
입찰일: 2026년 09월 30일 (09:55)기일 경과
140,720,000원
78,804,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
74,581,600원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 지상에 소재하는 비닐하우스의 소유관계알수없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 나주시 남평읍 남석리 소재 남석마을 북측 인근에 위치하며 주위는 천변 경지정리 지대임.
교통상황
차량접근성 대체로 양호하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
세로장방형 평지로서 답 및 전으로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 왕복2차로인 풍림남석길이 통과함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측면적으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
공부지목 답이나 일부는 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 식재된 대추나무, 앵두나무, 감나무, 사과나무, 자두나무, 매실나무 등 수목은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다.
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