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유찰 1
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경6576
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 596
135,622,300
94,936,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
80,017,157(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
83.65(25.304125000000003평)
₩ 청구액
140,597,990원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.10
2025.11.11
2025.11.20

소유자 이남희의 시어머니 이귀례에게 문의함.제시외건물 및 지상에 식재된 수목은 소유자의 소유라고함.주민등록상등재된 이귀례는 소유자의 시어머니임.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    94,936,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    135,622,300원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    석OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 소재 "연동회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

부정형 완경사로서, 단독주택부지로 이용 중임.

인접 도로상태

북서측에 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호 2-가) 벽돌구조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일, 목재 마감 등, 창호 : 새시 창호임.

이용상태

단독주택으로 이용 중임.

설비내역

일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 담장이용 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 23.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 철파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 24.0㎡임.

공부와의 차이

일련번호 2-가)는 공부상 &quot;연반리 596 및 597번지&quot;지상에 소재하나, 연반리 597번지는 596번지와 합병(2009.01.09.)되어 말소되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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