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신건
📍유지
법정지상권
유치권
맹지
광주지방법원
2025타경6569
광주광역시 광산구 소촌동 122-1
2,409,095,000
2,409,095,000
신건
AI 예상낙찰가
1,638,184,600(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
법정지상권유치권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
📍유지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
322,520,547원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.29
2025.11.04

소유자 주식회사 넷츠티앤에스 대표 한성연을 현장에서 만나 문의한바 공사대금으로 디엠산업개발에서 유치권주장하고있다고함.(유치권자 컨테이너 1동 소재함).주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.

소유자 주식회사 넷츠티앤에스 대표 한성연을 현장에서 만나 문의함.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.08.12 (09:55)예정
    2,409,095,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    디OOOOO
  • 근저당권자
    서OOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    디OOOOO OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 "광주경찰청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택, 근린상가, 농경지 등이 혼재함.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호 1 : 인접도로 대비 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호 2 : 부정형 저지로 나지 상태임.

인접 도로상태

기호 1 : 지적도상 맹지이나, 인접지(소촌동 122-9, 124-9)를 통해 왕복 2~4차선 포장 도로와 접함. 기호 2 : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 공히 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육재헌구역(2024-11-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>임.

제시목록 외의 물건

기호 1 토지 지상에 등기사항전부증명서 상 주식회사넷츠티앤에스 소유의 일반철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설(연면적 495.51㎡) 및 이동이 용이한 컨테이너박스가 소재함.

공부와의 차이

본건 기호 2 토지의 공부상 지목은 &quot;유지&quot;이나, 현황 &quot;나지&quot; 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
3,084,934,940
평균매각가
2,236,454,545
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.8

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