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유찰 2
🌳
법정지상권
광주지방법원
2025타경6491
광주광역시 서구 매월동 367-10
2,138,525,000
1,197,574,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,047,877,250(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,411,109,180원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.21
2025.10.22
2025.10.28

임차인 수소에너지네트워크 주식회사 하성옥에게 문의함.지상위에 수소에너지네트워크 주식회사소유의 사무실 존재함.(임대인:1.유한회사 현대솔라 2.김선아 임차인:수소에너지네트워크(주) 와 계약한 수소충전소 설치 및 운영목적 임대차계약서 첨부)

임차인 수소에너지네트워크 주식회사 하성옥에게 문의함.지상위에 수소에너지네트워크 주식회사소유의 수소충전소 설비동이 존재함.상가건물임대차현황서상등재된 매월에너지 유한회사 점유여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음..(임대인:1.유한회사 현대솔라 2.김선아 임차인:수소에너지네트워크(주) 와 계약한 수소충전소 설치 및 운영목적 임대차계약서 첨부)

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    1,197,574,000원
  • 2026.05.14 (10:00)유찰
    1,496,968,000원
  • 2026.04.02 (10:00)유찰
    2,138,525,000원
당사자 내역
  • 채권자
    방OOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    유OOO OOOO
  • 임차인
    수OOOOOOOO OOOO
  • 임차인
    매OOOO OOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 압류권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 지상권자
    방OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 매월동 소재 "천평제" 남서측 인근에 위치하며, 인근으로 주택 및 상가, 공업소 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

기호(1),(2) : 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1),(2) : 남측으로 광대한면의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역 , 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 개발제한구역(2025-07-11)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(2025-01-20)<산지관리법>, 보전산지(2025-01-20)<산지관리법> 기호(2) : 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역(2025-07-11)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

기호(1),(2) 토지 양지상에 일반건축물에 등재된 건물이 소재합니다.

공부와의 차이

본건 기호(1)의 공부상 지목은 “임야”이며, 기호(2) 토지는 “전”이나, 현황 “일단의 상업용 건부지”로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
962,115,000
평균매각가
476,000,000
매각가율
49%
평균유찰횟수
3

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