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유찰 1회
📍공장용지
광주지방법원
2025타경6477
광주광역시 광산구 송치동 31-42
288,600,000원
202,020,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
196,248,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
339,394,964원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.17
현장확인한바 지상에 건축자재 및 건축폐기물이 쌓여있으며 콘크리트 바닥상태임.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.08.21 (09:55)예정202,020,000원
- • 2026.07.10 (09:55)유찰288,600,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 송치동 소재 "황계경로당" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 근교 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 동측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 사다리 평지로서 공업나지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 시멘트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(097), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임 - 기타: --
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
3,084,934,940원
평균매각가
2,236,454,545원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.8회
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