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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경6460
광주광역시 북구 운암동 184-7 유탑하늘세움아파트 101동 13층1301호
250,000,000원
175,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
197,500,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.85㎡(12.06평)
건물면적
84.9952㎡(25.711047999999998평)
₩ 청구액
132,240,210원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.16
2025.10.20
2025.10.24
2025.10.27
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.08.18 (10:00)예정175,000,000원
- • 2026.07.07 (10:00)유찰250,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자국OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 광주체육고등학교 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설이 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통이용시설은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브위철골조경사지붕 15층 중 제13층 제1301호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 등의 마감임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 전기설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기, 화재탐지 및 경보기, 소화전 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로 및 남측으로 폭 약 10m의 포장도로 와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
―
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
233,091,525원
평균매각가
187,382,982원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2회
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