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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경6354
광주광역시 북구 우산동 835 무등산자이앤어울림 118동 16층1603호
444,000,000원
310,800,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.7129㎡(10.500652249999998평)
건물면적
59.9625㎡(18.13865625평)
₩ 청구액
362,713,311원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.16
2025.10.17
2025.10.21
2025.10.27
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정310,800,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰444,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 "우산동행정복지센터" 남측 인근에 위치한 무등산자이 앤어울림 제118동 제16층 제1603호로서, 주변은 아파트단지, 근린상가 및 주택, 학교 등이 소재함.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치 하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상19층 건물 중 제16층 제1603호 (사용승인일 : 2025.01.09), 외벽 : 몰탈위페인팅, 대리석 등. 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 35m 내외, 서측으로 노폭 약 15m 내외, 남측으로 노폭 약 20m 내외, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2016- 02-01)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2025-01-20)(우산구역 주택 재개발 정비사업)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 정비구역 , 준보전산지, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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