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유찰 4회
📍교육연구시설
광주지방법원
2025타경6330
전라남도 나주시 빛가람동 949-1 토담휴로스센트럴타워 22층2216호
입찰일: 2026년 11월 10일 (09:55)D-30
125,000,000원
44,800,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
65,000,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍교육연구시설
토지면적
9.85㎡(2.98평)
건물면적
32.265㎡(9.7601625평)
₩ 청구액
81,389,971원
현장조사서
조사일 :
2025.10.10
2025.10.15
2025.10.18
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람수질복원센터" 북동측 인근에 위치한 토담휴로스센트럴타워 제22층 제2216호로서, 주변은 공장, 공업나지 및 근린생활시설 등이 소재하는 준주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통수단이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 22층 2216호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
지식산업센터(공장-연구소) 용도임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러 설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 용도의 건부지임.
인접 도로상태등
남동측에 왕복6차선, 북동측에 왕복3차선 및 북서측에 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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