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유찰 1회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경6323
전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 2층202호
입찰일: 2026년 10월 23일 (09:55)D-10
398,000,000원
278,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
79,600,000원(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
44.27㎡(13.39평)
건물면적
149.94㎡(45.35685평)
₩ 청구액
3,315,402원
현장조사서
조사일 :
2025.10.20
2025.10.22
임차인 이서현에게 문의함.상가건물임대차현황서상등재된 이서현외 본건 부동산목록 임차인이 아님.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 나주시 빛가람동 소재 한국농수산식품유통공사 동측 건너편에 위치하며, 부근은 각종 상가 및 점포, 음식점 등으로 형성된 나주혁신도시내 상업지대임.
교통상황
나주혁신도시내 중심부 근거리 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 2층 202호로서 외벽: 칼라강화유리, 석재 마감 외 내벽: 몰탈위 페인팅 외 창호: 샤시창임.
이용상태
일반음식점(백채김치찌개)
설비내역
급배수 및 공동위생설비, 소방설비, 승강기 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형으로 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
건물 서측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접하며 북측으로 보행자전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류/소로1류/중로2류(접합), 가축사육 제한구역(모든가축제한구역-빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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