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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경6316
광주광역시 서구 쌍촌동 96 광명하이츠타운 101동 3층311호
164,000,000원
114,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
132,840,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.426㎡(10.413865평)
건물면적
84.93㎡(25.691325000000003평)
₩ 청구액
106,947,061원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.13
2025.10.16
2025.10.20
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정114,800,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰164,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "상일중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린상가, 학교 등이 혼재함.
교통상황
제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상 25층 아파트 내 3층 311호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : - 창호 : 새시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 "주거용(아파트)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 진입도로 개설되어 있으며 외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭10m~12m)(접합) 상대보호구역(상일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상일중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
364,851,852원
평균매각가
289,297,868원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.4회