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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경6309
광주광역시 남구 진월동 214-2 고운하이플러스 103동 1층106호
300,000,000원
300,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
234,000,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.0572㎡(12.722303평)
건물면적
84.8301㎡(25.66110525평)
₩ 청구액
239,532,674원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.17
2025.11.18
2025.11.25
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정300,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 "진제초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린상가 등으로 형성된 주택지역임.
교통상황
광주 제2순환도로 및 간선도로 인근으로 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 1층 106호로서, -외벽 : 콘크리트벽체 위 페인팅 등 마감, -내벽 : -, -창호 : 새시창호 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사 토지로, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 왕복 6차선 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
진월동 214-2 :제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-26)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
327,423,077원
평균매각가
256,322,397원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회