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신건
🌳답
농지취득
광주지방법원
2025타경6200
전라남도 나주시 남외동 202-1
891,390,000원
891,390,000원
신건
AI 예상낙찰가
392,211,600원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
658,621,954원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.10.16
현장확인.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정891,390,000원
당사자 내역
- • 채권자나OOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자농OOOOO OOOO OOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자여OO
- • 지상권자나OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 나주시 남외동 소재 '나주초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지(농경지) 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하며, 근거리에 간선도로가 위치함.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서 현황 '주거나지(답)'임. 본건 북동측 부분 일부는 현황 도로인 것으로 목측되나 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 요함.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관 한 법률>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
819,361,375원
평균매각가
376,215,000원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.3회