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신건
🏢오피스텔
광주지방법원
2025타경6170
광주광역시 동구 금동 19-3 문화전당역오펠리움 13층1311호
입찰일: 2026년 09월 30일 (09:55)D-12
107,000,000원
107,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
85,600,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
4.45㎡(1.35평)
건물면적
25.21㎡(7.626025평)
₩ 청구액
112,125,633원
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
2025.09.29
2025.10.10
2025.10.13
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인한바 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 관리사무소에 문의한바 9월에 이사했다하며, 관리비는 1,474,060원 미납된상태임. 매수신청인은 확인후 매수요함. 상가임대차현화서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 금동 소재 "문화전당역"남서측 인근에 위치한"문화전당역오펠리움 제13층 제1311호"로 주위는 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 무난시 됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 13층 1311호로 외 벽 : 화강석붙임, 타일붙임 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지의 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역(2025-06-02), 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
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