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유찰 2회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경6163
광주광역시 광산구 월계동 878-4 첨단에이엠-시티스카이하이2차 11층1108호
74,000,000원
41,440,000원
44%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
5.4086㎡(1.6361014999999999평)
건물면적
19.2584㎡(5.825666평)
₩ 청구액
81,498,411원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.22
2025.09.23
2025.09.19
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 김수민의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)변경41,440,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰51,800,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰74,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자광OOOO OOO(OOOO)
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "첨단2동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 숙박시설 및 업무시설 등이 소재하는 중심 상가지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건 기호1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층/지하1층 건물(사용승인:2015.01.20.)내 제11층 제1108호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.
이용상태
본건 기호1-가)는 '아파트(도시형생활주택: 방1실, 주방, 욕실 등)'로 이용 중임.
설비내역
본건에 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 '정방형 평지'이며, '아파트(도시형생활주택)'으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 없음.