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신건
🌳답
농지취득
맹지
광주지방법원
2025타경6095
전라남도 나주시 안창동 20-5
58,604,000원
58,604,000원
신건
AI 예상낙찰가
25,785,760원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
44,892,417원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.16
현장확인. 지상에 소재하는 분묘의소유관계 알수없음.
현장확인.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정58,604,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자나OOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자나OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자금OOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 나주시 안창동 소재 '전라남도종합사격장' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 농경지대로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 등고완만한 부정형의 토지로, '자연림 및 묘지'로 이용중임. 일련번호(2) : 등고평탄한 부정형의 토지로, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1),(2) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> ■ 일련번호(2): 도시지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호(1) 지상에 분묘 4기가 소재함.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
819,361,375원
평균매각가
376,215,000원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.3회