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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경6057
광주광역시 북구 두암동 72-4 현대아파트 103동 12층1203호
233,000,000원
163,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
184,070,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.03㎡(12.11평)
건물면적
84.97㎡(25.703425평)
₩ 청구액
210,829,642원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.26
2025.09.30
2025.10.02
2025.10.14
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.08.19 (09:55)예정163,100,000원
- • 2026.07.08 (09:55)유찰233,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 두암초등학교 북동측 인근에 위치하는 '현대아파트 103동 12층 1203호'로, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량통행이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 건물(사용승인일: 1998.1.26)내 12층 1203호로 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지에 조성한 사다리형의 아파트부지임.
인접 도로상태등
서측으로 접하는 왕복2차선 도로를 이용하여 통행함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)접함, 중로2류(폭 15m~20m)접함, 준보전산지, 중점경관관리지역, 전통상업보존구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
233,091,525원
평균매각가
187,382,982원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2회
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