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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경5962
광주광역시 남구 방림동 436-21 삼일아파트 7동 5층501호
260,000,000원
182,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
202,800,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
78.18㎡(23.64945평)
₩ 청구액
136,819,137원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.15
2025.09.16
2025.09.30
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정182,000,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰260,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 승계인파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 남구 방림동 소재 봉선초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 5층 501호(남향, 계단식)로서 외벽: 콘크리트벽체위페인팅 내벽: 벽지도배 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 아파트건부지임.
인접 도로상태등
단지 동측으로 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2012-07-15) , 소로2류(폭 8m~10m)(2019-02-12)(접합), 정비구역기타(2019-09-03)<도시 및 주거환경정비법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
327,423,077원
평균매각가
256,322,397원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회