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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경5894
광주광역시 남구 방림동 562 무등산센트럴파크아파트 109동 5층504호
288,000,000원
288,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
227,520,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.02㎡(11.50평)
건물면적
59.9㎡(18.11975평)
₩ 청구액
246,881,003원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.24
2025.09.26
2025.09.30
소유자 박은혜의 모친 문복순에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.06.05 (16:00)예정
- • 2026.05.29 (10:00)288,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자전OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자전OO
- • 근저당권부질권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 <방림1동행정복지센터> 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 단독주택 및 상가 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재함.
건물의 구조
기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층/지상22층 건 중 제109동 제5층 제504호로서 2009.08.27 사용승인되었으며 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지마감 등, 바닥 : 장판 및 타일깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 아파트(방3, 거실 및 주방, 화장실2 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 아파트의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 편도 4차선의 포장도로, 남측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
279,074,074원
평균매각가
222,844,664원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2회
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