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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경5870
광주광역시 북구 문흥동 1010-1 105동 2층202호
124,000,000원
86,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
93,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.2㎡(10.043000000000001평)
건물면적
59.965㎡(18.1394125평)
₩ 청구액
68,715,504원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.22
2025.09.29
2025.09.30
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정86,800,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰124,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 문흥중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보 통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 105동 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)(문흥중 앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문흥중학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(문흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완 료지구)<택지개발촉진법>,전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
226,065,217원
평균매각가
178,511,488원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7회