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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경5849
광주광역시 북구 연제동 1009 연제2차대주피오레 202동 9층906호
280,000,000원
196,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
215,600,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.4283㎡(15.25456075평)
건물면적
84.8728㎡(25.674021999999997평)
₩ 청구액
286,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.12
2025.09.23
2025.09.29
소유자 양미숙에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정196,000,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰280,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 소유자양OO
- • 채무자겸소유자채OO
- • 근저당권자배OO
- • 압류권자나OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자나OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 ""연제초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건 기호1-가)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제상15층/지하1층 건물(사용승인:2007.08.06.)내 제9층 제906호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.
이용상태
본건 기호1-가)는 '아파트'로 이용 중임.
설비내역
본건에 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 '부정형 평지'이며, '아파트' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 동측, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2012-06-01)(가온누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한나래유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-06-01)(가온누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한나래유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 없음.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
226,653,061원
평균매각가
181,254,091원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.6회