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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경5771
광주광역시 동구 소태동 690 엔케이아이리스1차 3층305호
입찰일: 2026년 09월 11일 (10:00)D-13
122,000,000원
85,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
98,820,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
25.17㎡(7.61평)
건물면적
56.5297㎡(17.10023425평)
₩ 청구액
6,457,570원
현장조사서
조사일 :
2025.09.16
2025.09.17
2025.09.18
2025.09.19
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인한바 공실상태이며, 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 관리비는 7월분까지 5,945,680원 미납된상태이며 매수신청인은 확인후 매수요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 동구 소태동 소재 지원2동행정복지센터 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
차량접근성 대체로 양호하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건내 3층305호(남서향)로서 외벽: 콘크리트벽체위 석재붙임 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설부지임.
인접 도로상태등
단지 남동측으로 왕복3차로에, 북동측으로 왕복2차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2019-12-31) , 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-31)(접합), 중점경관관리구역(2019-12-27)임.
공부와의 차이
소태동690 지목이 답이나 토지대장 및 현황은 대임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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