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신건
🌳임야
분묘기지권
특별매각조건
광주지방법원
2025타경5757
전라남도 나주시 다시면 동당리 443-4
입찰일: 2026년 09월 23일 (09:55)D-11
9,981,960
9,981,960
신건
AI 예상낙찰가
4,192,423(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
293,547,397원
현장조사서
조사일 :
2026.07.14

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 지상에 소재한 태양광시설의 소유관계 알수없음.

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감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 다시면 동당리 소재 "월서마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 마을주변 산림지대 및 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임

형태 및 이용상태

기호1 : 부정형의 토지로서, 태양광발전소 부지로 이용중임. 기호2, 4, 6 : 부정형의 토지로서, 자연림상태임. 기호3, 8 : 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 기호5 : 부정형의 토지로서, 토지임야임. 기호7, 9 : 부정형의 토지로서 전(자연림 상태로 경작하지 않음)임.

인접 도로상태

기호3 토지인 노폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로가 기호1, 2 토지의 남동측, 기호4 토지의 북서측, 기호5토지의 서측으로 통과하고 있으며, 기호8 토지인 도로는 기호7 토지의 남측, 기호9 토지의 북측으로 통과함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 ~ 6: 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호7 ~ 9: 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

기호1 토지상에 태양광 발전설비가 설치되어 있으며(평가외), 기호4 토지상 일부에 연고 미상의 분묘가 수기 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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