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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경5719
광주광역시 북구 동림동 1161-1 동림푸른마을주공4단지아파트 412동 11층1104호
172,000,000원
172,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
135,880,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.53㎡(10.75평)
건물면적
65.68㎡(19.8682평)
₩ 청구액
21,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.12
2025.09.18
2025.09.22
소유자 정향례에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.06.04 (16:00)예정
- • 2026.05.28 (10:00)172,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자신OO
- • 소유자정OO
- • 근저당권자신OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 '동림초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지로 조성되어 주위 환경은 대체로 양호함.
교통상황
본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 20층 중 11층 제1104호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, '아파트부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 아파트 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
222,558,140원
평균매각가
179,377,673원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2회
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