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유찰 2회
📍자동차관련시설
특별매각조건
광주지방법원
2025타경5610
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1
7,528,280,600원
4,215,838,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
3,688,857,494원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍자동차관련시설
토지면적
-
건물면적
1312.74㎡(397.10384999999997평)
₩ 청구액
3,950,944,444원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.09
2025.09.11
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 점유자 없는 빈 공장임.공장창고 위 태양광설치상태임. 상가건물임대차현황서상등재된 제이에이치홀딩스,대경에너지 주식회사,지엠플랜트 주식회사의 점유여부는 알수없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 점유자 없는 빈 공장임.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 점유자 없는 빈 공장임.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 점유자 없는 빈 공장임.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 점유자 없는 빈 공장임.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정4,215,838,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰5,269,797,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰7,528,280,600원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인제OOOOOOO OOOO
- • 임차인대OOOO OOOO
- • 임차인지OOOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자영OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자영OO
- • 지상권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 ""대마전기자동차산업단지"" 내에 위치 하며, 주변은 공장 및 공업나지 등이 혼재한 공업지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
평지대내 세장형의 토지로, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 왕복 6차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 일반산업단지임.
제시목록 외의 물건
'건물 감정평가 요항표' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
본건 기호2(가) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 벽지 및 페인트 마감 등 창호 : 새시창 구조임. 본건 기호3(나)~6(마) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로, 내·외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
기호2(가) 사무실, 기호3(나)~6(마) 공장으로 이용중임.
설비내역
기호2(가) 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
기호2(가) 시스템 냉방설비가 구비되어 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
424,857,055원
평균매각가
233,761,800원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.2회