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유찰 1
🌳임야
분묘기지권
특별매각조건
광주지방법원
2025타경5603
전라남도 화순군 화순읍 앵남리 산105
95,561,450
66,894,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
50,647,568(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
65,945,205원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.27

현장확인. 경계구분이 불분명하여 측량이 요구됨.

현장확인. 경계구분이 불분명하여 측량이 요구됨.

기일 내역
  • 2026.08.20 (09:55)예정
    66,894,000원
  • 2026.07.09 (09:55)유찰
    95,561,450원
당사자 내역
  • 채권자
    이O
  • 채무자겸소유자
    나OO
  • 가압류권자
    이O
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 공유자
    주OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 배당요구권자
    브OOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전라남도 화순군 화순읍 앵남리 소재 '앵남교차로' 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.

형태 및 이용상태

기호1, 2 공히 부정형의 경사지로서 대체로 자연림임.

인접 도로상태

기호1: 지적도상 서측으로 도로인 지번에 접하나 본건까지 진입가능한 도로는 개설되어 있지 아니함. 기호2: 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

<기호1> 농림지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축 사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역(광산이씨승지공비)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구 (철도보호지구)<철도안전법>임. <기호2> 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_ 돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
54,796,950
평균매각가
27,382,250
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.8

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