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유찰 1회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경5498
전라남도 나주시 빛가람동 288-2 아이에스빌딩 1동 2층201호
273,000,000원
191,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
98,280,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
36.1098㎡(10.9232145평)
건물면적
119.03㎡(36.006575평)
₩ 청구액
122,226,227원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.09.03
2025.09.10
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 공실상태이며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서상 등재된 유한회사 청담태양광, 유한회사 청담파워, 주식회사 빛날에너지, 주식회사 우리에너지4호, 주식회사 나인건설, 유한회사 쏠라비젼의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없으며, 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정191,100,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰273,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인유OOO OOOOOO OOO
- • 임차인유OOO OOOOO OOO
- • 임차인주OOO OOOOOO OOO
- • 임차인주OOO OOOOOOOO OOO
- • 임차인주OOO OOOOO OOO
- • 임차인유OOO OOOOO OOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자에OOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자나OOOO
- • 교부권자나OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람전망대"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 택지개발지대로 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 징크판넬, 강화유리 등 마감, 내멱 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 강화유리 창호입니다.
이용상태
근린생활시설로 이용 중입니다.
설비내역
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 개별 냉·난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 상업용건물 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 왕복 4차로 아스팔트 포장도로, 서측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
475,531,502원
평균매각가
210,102,618원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.7회