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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경5450
광주광역시 서구 양동 321-20 102동 14층1404호
110,000,000원
110,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
89,100,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.962㎡(8.156005평)
건물면적
59.85㎡(18.104625평)
₩ 청구액
65,401,200원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.26
2025.08.27
2025.08.28
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 가등기권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
평가대상은 광주광역시 서구 양동 소재 '양동초교' 북서측 인근의 주택지대에 위치하며, 82㎡형 2개동 261세대 규모의 아파트단지임.
교통상황
제반 교통 사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물 중 제14층 제1404호로서, 출입구는 복도식, 향은 남서향임.
이용상태
아파트임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방시설 등임.
토지의 형상 및 이용상태
약간 고지대에 위치한 아파트부지임.
인접 도로상태등
진입로 사정 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 등.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
384,322,581원
평균매각가
302,710,682원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3회