pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 9
신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경5429
광주광역시 광산구 하남동 547 부영사랑으로 306동 20층2004호
297,000,000
297,000,000
신건
AI 예상낙찰가
231,660,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.00(15.73평)
건물면적
84.8198(25.6579895평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.05
2025.09.22
2025.10.14

임차인 한국교통안전공단 직원과 유선으로 문의함. 현재 한국교통안전공단 기숙사로 직원들이 거주하고 있다함. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.06.04 (16:00)예정
  • 2026.05.27 (10:00)
    297,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    임OO
  • 가압류권자
    송OO
  • 전세권자
    한OOOOOOO
  • 압류권자
    광OOOO OOO
  • 압류권자
    광OOOO OO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 압류권자
    광OOOO
  • 압류권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 배당요구권자
    송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재 ""하남초등학교"" 서측 인근에 위치하는 부영사랑으로 306동 20층 2004호(아파트/전유면적:84.8198㎡/남향/계단식)이고, 부근은 아파트단지, 단독주택, 주상용건물, 학교 및 공원 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

부영사랑으로 306동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 건물 내 20층 2004호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 부지임.

인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 노폭 약16미터의 포장도로를 통해 단지 내 도로로 진출하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)((1-14))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
39
평균김정가
334,512,821
평균매각가
265,086,269
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...