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신건
🌳답
특별매각조건
농지취득
광주지방법원
2025타경5368
전라남도 나주시 동강면 장동리 1446-3
175,000,000원
175,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
94,500,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
642,206,511원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.11
현장확인.
현장확인.
현장확인.
현장확인.
기일 내역
- • 2026.06.02 (16:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)175,000,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자나OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자유OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자유OOO OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자추OO
- • 가압류권자유OOO OOOOO
- • 가압류권자유OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자유OOO OOOOOO
- • 가압류권자동OOOOOOOO
- • 지상권자나OOOOOOO
- • 배당요구권자유OOO OOOOOO
- • 배당요구권자정OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자유OOO OOOOO
- • 배당요구권자추OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자유OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 동강면 장동리 소재 ""장동5구 복지회관"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 답이 주를 이루는 순수 경지정리지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 근거리 마을입구에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호1 ~ 4 공통 : 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1 ~ 4 공통 : 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 ~ 3 공통 : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(800m 제한 구역_닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호4 : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(1,500m 제한구역_개(육견)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
146,859,784원
평균매각가
84,048,474원
매각가율
54%
평균유찰횟수
3.1회
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