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유찰 2회
📍공장
광주지방법원
2025타경5313
전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 3층7-304호
585,000,000원
327,600,000원
44%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
62.7184㎡(18.972316평)
건물면적
99.6912㎡(30.156588평)
₩ 청구액
461,922,841원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.28
임차인 주식회사 비에스산업개발 직원 박문자에게 문의함.304호,305호,306호 점유부분이 따로 구분되어있지 않고 이용중이라고함.
임차인 주식회사 비에스산업개발 직원 박문자에게 문의함.304호,305호,306호 점유부분이 따로 구분되어있지 않고 이용중이라고함.상가건물임대차현황서상등재된 주식회사 에이치에너지,초남그린연료전지발전(주),주식회사 비에스디시스템은 모두 같은 회사이며 무상으로 임대중이라고함.
임차인 주식회사 비에스산업개발 직원 박문자에게 문의함.304호,305호,306호 점유부분이 따로 구분되어있지 않고 이용중이라고함.상가건물임대차현황서상등재된 주식회사 하립,주식회사 비피시스템,주식회사 아이제이 모두 같은 회사이며 무상으로 임대중이라고함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정327,600,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰409,500,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰585,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인(주)OOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 임차인초OOOOOOOOO(O)
- • 임차인주OOO OOOOOOO
- • 임차인주OOO OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 교부권자나OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국농어촌공사 본사 동측 인근에 위치한 스마트 파크지식산업센터 제디동 제3층 제7-304호 외 2개호[일련번호 1-가), 일련번호 2-나), 3-다]로서 주위는 업무지대 및 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
일련번호 1-가) ~ 일련번호 3-다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 제3층 제7-304호[일련번호 1-가)] ~ 제7-306호[일련번호 3-다)]로서, 외벽 : 타일, 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위 수성페인팅, 강화유리, 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 강화유리 및 새시창임.
이용상태
일련번호 1-가) ~ 3-다) 공장(지식산업센터)임.
설비내역
일련번호 1-가) ~ 3-다) 층내 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지이며, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 왕복 8차선, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접하며, 단지 남측으로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 일련번호 나), 다)는 내부통로를 통하여 일체로 이용중임.