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신건
🏢다세대주택
광주지방법원
2025타경5061
광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 2층202호
36,000,000원
36,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
29,160,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
11.68㎡(3.5332평)
건물면적
22.72㎡(6.8728평)
₩ 청구액
98,100,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.09
2025.09.12
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 김소연,김찬이의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정36,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자최O
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자오OO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 ""치평중학교"" 북동측 인근에 위치한 마당채 제2층 제202호로서 주위는 단독주택, 다가구주택 및 다세대주택 등이 혼재한 주택지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 벽돌치장 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
384,322,581원
평균매각가
302,710,682원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3회