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유찰 2회
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경5009
광주광역시 북구 각화동 594 힐스테이트각화 115동 12층1210호
81,000,000원
45,360,000원
44%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.5814㎡(3.2008735평)
건물면적
24.1323㎡(7.30002075평)
₩ 청구액
77,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.08
2025.09.09
2025.09.17
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 곽세건의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서상 등재된내역없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정45,360,000원
- • 2026.03.27 (10:00)유찰56,700,000원
- • 2026.02.20 (10:00)유찰81,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인곽OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 전세권자남OOOOOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 ""각화농수산물도매시장"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 주거환경 등 제반 입지조건 무난시됨.
교통상황
간선도로변에 위치하며, 순환도로, 동광주IC와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 내 12층 1210호(사용승인일:2018.08.17)로서 외벽: 인조석, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 타일, 벽지 등 마감 창호: 새시이중창등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설. 업무시설(오피스텔)임.
인접 도로상태등
4면이 도로에 접하며, 도로상태 등은 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준보전산지임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.