유찰 1회
🌳대지,임야,전답
분묘기지권
맹지
광주지방법원
2025타경4983
전라남도 화순군 이양면 강성리 산111-1
275,388,500원
192,772,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
143,202,020원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지,임야,전답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
42,319,059원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.13
소유자 임경수에게 문의한바 지상에 비닐하우스,저온저장고,모노레일은 소유자의 소유라고함.현재 표고버섯재배중이며 일부는 자연림부분임.소유자 진술에의하면 능선끝자락 부분에 본인도 소유자를 모르는 분묘2구 소재한다고함.
기일 내역
- • 2026.07.16 (09:55)예정192,772,000원
- • 2026.06.04 (09:55)유찰275,388,500원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOO
- • 채권자홍OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자영OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 이양면 강성리 소재 ""진등마을"" 동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 근거리에 농어촌버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 급경사지의 자연림임.(일부 버섯재배중)
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 본건까지 세로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
제시목록 외의 물건
별첨 사진 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
118,269,944원
평균매각가
64,266,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
3회
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