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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경4914
광주광역시 남구 진월동 249 대주아파트 101동 1층102호
322,000,000원
225,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
251,160,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.37㎡(16.749425평)
건물면적
117.8㎡(35.634499999999996평)
₩ 청구액
206,647,683원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.12
2025.08.18
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 채무자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정225,400,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰322,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 채무자정OO
- • 근저당권부질권자전OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자고OO
- • 근저당권부질권자전OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 물건은 광주광역시 남구 진월동 소재 ""진월초등학교"" 동측 인근에 위치한 ""대주아파트"" 내의 제101동 제1층 제102호로서 대상 아파트는 6개동 546세대로 구성된 중형 규모의 아파트임.주위는 학교, 근린상가, 아파트단지 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건 아파트까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근에 대중교통정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
일련번호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 공용승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 부정형의 토지로서, ""아파트 및 상가 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
대상 아파트단지 남측으로 폭 약 10m의 아스팔트포장도로에 접하고, 단지 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
327,423,077원
평균매각가
256,322,397원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회