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신건
📍오피스텔
광주지방법원
2025타경4884
광주광역시 광산구 월계동 879-4 3층304호
63,000,000원
63,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
39,690,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍오피스텔
토지면적
63.37㎡(19.169425평)
건물면적
19.4101㎡(5.87155525평)
₩ 청구액
75,228,821원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.08
2025.08.11
2025.08.26
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 고왕기의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서상 등재된내역없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정63,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO OOOO OOOOO OOOOO OOO
- • 임차인고OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 광주광역시 광산구 월계동 소재 ""첨단지구대"" 남동측 인근에 위치한 '첨단 더리안' 제3층 제304호로 주변은 상업용 및 숙박시설 등이 혼재한 주상혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 3층 304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임, 미장스톤, 복합판넬 마감 내벽 : 벽지, 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지대내 세로 장방형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 중로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 국가산업단지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
2,295,636,087원
평균매각가
1,450,839,550원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.4회