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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경4815
전라남도 나주시 송월동 1514 도나우타운이안애아파트 8층804호
136,000,000
136,000,000
신건
AI 예상낙찰가
112,880,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.30(8.26평)
건물면적
59.4739(17.99085475평)
₩ 청구액
306,481,531원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.31
2025.08.06
2025.08.14
2025.08.19

임차인 홍지혜에게 문의함.

임차인 한명섭에게 유선으로 문의함.

임차인 임상묵에게 문의함.

임차인 이혜진에게 유선문의 및 임차인의 자녀 전다은을 만나 문의함.본인가족만 거주중이라고함.주민등록상등재된 전인호는 임차인의 배우자임.

기일 내역
  • 2026.06.04 (16:00)예정
  • 2026.05.27 (10:00)
    136,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    두OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    홍OO
  • 임차인
    한OO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    전OO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 나주시 송월동 소재 ‘광주지방법원 나주시법원’ 북측 인근에 위치하는 '도나우타운이안애아파트' 6층 601호 외 3개호로서, 인근은 아파트단지, 관공서 및 학교 등이 혼재하여 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층/지상14층 건 중 6층 601호 외 3개호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 새시창호임.

이용상태

본건(가~라) : 아파트.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 소폭의 일방통행로가 각각 접하며, 북동측에 단지내 진출입로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배수구역<하수도법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
133,366,667
평균매각가
110,807,834
매각가율
83%
평균유찰횟수
0.9

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