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유찰 3회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경4815
전라남도 나주시 송월동 1514 도나우타운이안애아파트 6층601호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)기일 경과
137,000,000원
61,376,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
120,560,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.47㎡(8.31평)
건물면적
59.8412㎡(18.101963평)
₩ 청구액
306,481,531원
현장조사서
조사일 :
2025.07.31
2025.08.06
2025.08.14
2025.08.19
임차인 홍지혜에게 문의함.
임차인 한명섭에게 유선으로 문의함.
임차인 임상묵에게 문의함.
임차인 이혜진에게 유선문의 및 임차인의 자녀 전다은을 만나 문의함.본인가족만 거주중이라고함.주민등록상등재된 전인호는 임차인의 배우자임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 나주시 송월동 소재 ‘광주지방법원 나주시법원’ 북측 인근에 위치하는 '도나우타운이안애아파트' 6층 601호 외 3개호로서, 인근은 아파트단지, 관공서 및 학교 등이 혼재하여 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층/지상14층 건 중 6층 601호 외 3개호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 새시창호임.
이용상태
본건(가~라) : 아파트.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 소폭의 일방통행로가 각각 접하며, 북동측에 단지내 진출입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배수구역<하수도법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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