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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경4785
광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 201동 5층503호
712,000,000원
712,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
576,720,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
85.96㎡(26.00평)
건물면적
136.235㎡(41.211087500000005평)
₩ 청구액
626,880,570원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.31
2025.08.04
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 채무자와 가족외 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비없음.
기일 내역
- • 2026.06.05 (16:00)예정
- • 2026.05.29 (10:00)712,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자두OOOOOOO
- • 채무자윤OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 압류권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 ""만호초등학교"" 북동측 인근에 위치한 ""금호동진흥더루벤스 제201동 제5층 제503호"" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
일련번호 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제5층 제503호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 부정형 평지이며, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 7m, 서측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
414,642,857원
평균매각가
331,180,891원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회
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