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유찰 1회
🌳답
농지취득
맹지
광주지방법원
2025타경4761
전라남도 나주시 봉황면 죽석리 436-2
52,591,000원
36,814,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
23,140,040원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,604,710원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.13
현장확인.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 지상에 식재된 수목의 소유관계 알수없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 지상에 식재된 수목의 소유관계 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정36,814,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰52,591,000원
당사자 내역
- • 채권자나OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 전라남도 나주시 봉황면 죽석리 소재 봉황면행정복지센터 북서측 인근에 위치하고 주위는 농경지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대중교통수단이 운행 중인 면 시가지 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1), 2)토지는 부정형의 평지로서 갈대가 우거진 휴경지 상태이고 3)토지는 사다리형의 평지로서 과수목이 심어져 있는 농경지입니다.
인접 도로상태
본건 토지 모두 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)토지는 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 생산녹지지역, 가축사육제한 구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 일련번호 2)토지는 생산녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 일련번호 3)토지는 생산녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
제시목록 외의 물건
일련번호 3)토지상에 감나무(고욤나무)와 매실나무 등 수목 30여주가 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
819,361,375원
평균매각가
376,215,000원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.3회