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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경4747
광주광역시 북구 우산동 2-1 1동 1층103호
89,000,000원
62,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
68,530,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.98㎡(14.816449999999998평)
건물면적
58.02㎡(17.55105평)
₩ 청구액
51,307,917원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
2025.07.29
2025.08.06
2025.08.11
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 이현숙의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정62,300,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰89,000,000원
당사자 내역
- • 채권자금OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 ""문화중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주택, 근린상가, 학교 등이 혼재함.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제1층 제103호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : - 창호 : 새시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 ""아파트"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 진입로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 상대보호구역(2024-05-31)(라예송유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (문화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지 구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
226,653,061원
평균매각가
181,254,091원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.6회