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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경4709
전라남도 화순군 화순읍 벽라리 37 화순3차서라아파트 302동 14층1402호
86,000,000원
60,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
61,920,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.363㎡(6.4623075평)
건물면적
59.985㎡(18.1454625평)
₩ 청구액
24,427,397원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.31
2025.08.02
2025.08.05
소유자 박란희의 배우자 김종선에게 문의함. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 미납된 관리비는 7월분까지 124,690원 미납된상태임.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정60,200,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰86,000,000원
당사자 내역
- • 채권자송OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자케OOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 화순읍 벽라리 소재 ""화순오성초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위에는 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등이 소재하는 읍소재지내 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통 시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스래브지붕 20층 건물 중 제14층 제1402호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 페인트 마감 내벽 : 벽지, 벽타일 등 마감 창호 : 샤시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 아파트 부지임.
인접 도로상태등
남측 및 서측으로 각각 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(화순대리석불입상,문화재현상변경허가대상(500m이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-11)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(2015-01-29)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
215,666,667원
평균매각가
108,672,723원
매각가율
72%
평균유찰횟수
2회