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신건
🌳전
맹지
광주지방법원
2025타경4600
광주광역시 남구 화장동 239-2
371,889,000원
371,889,000원
신건
AI 예상낙찰가
189,663,390원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
284,082,059원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
현장확인.
현장확인.
기일 내역
- • 2026.06.04 (16:00)예정
- • 2026.05.27 (10:00)371,889,000원
당사자 내역
- • 채권자고OOOOOO
- • 채무자제OOOOOO OOOO
- • 소유자반OO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 지상권자고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 남구 화장동 소재 '지동마을회관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 교회, 농경지, 단독주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
기호1은 본건까지 차량 접근이 가능하고, 기호2는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치함.
형태 및 이용상태
기호1, 2 공히 유사 사다리형의 토지로서 필지간 경계 구분 없이 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호1: 동측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호2: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용도지역변경:2006.03.07), 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호2: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용도지역변경:2006.03.07), 비행안전제 6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호1, 2의 공부상 지목은 전이나 현황 답으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
309,463,000원
평균매각가
163,975,000원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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