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유찰 4회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경4594
광주광역시 광산구 월계동 759-3 첨단과학산업기지라인3차아파트 상가동 지하층102호
254,000,000원
91,034,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
93,980,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
151.6673㎡(45.87935825평)
건물면적
242㎡(73.205평)
₩ 청구액
136,253,510원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.18
2025.07.23
2025.07.25
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서상 등재된 모레아 주식회사 첨단점의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정91,034,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰113,792,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰142,240,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰177,800,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰254,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOO(OOO OO O OOOOOOO)
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인모OO OOOO OOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 압류권자군OOOO
- • 교부권자군OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 ""첨단초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 각급학교, 공원, 상가 등이 혼재함.
교통상황
본건 건물까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물 내 지하층 102호로서 외벽 : 벽돌 마감 등. 내벽 : - 창호 : 새시창호 등.
이용상태
근린생활시설(교회)임.
설비내역
-
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 아파트 및 상가 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지 사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
265,000,000원
평균매각가
98,000,000원
매각가율
37%
평균유찰횟수
4회