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유찰 1회
🌳답
농지취득
광주지방법원
2025타경4464
광주광역시 광산구 본덕동 495-4
134,670,000원
94,269,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
65,988,300원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
73,915,495원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.05
현장확인.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정94,269,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰134,670,000원
당사자 내역
- • 채권자굴OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 광산구 본덕동 소재 '창교2제' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등이 주를 이루는 농업지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 대중교통편인 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서 전(휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서 인접필지를 통한 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계는 미상임. ■ 본건 토지 일부 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 자생목이 소재함.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
192,109,250원
평균매각가
107,861,912원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3회